2021年首套房贷款利率是多少

一、首套房贷分为商业贷款和公积金贷款两种（一）商业贷款。 2021年商业银行首套房贷款利率如下：1、如款期限为1-5年（含5年），首套房的贷款利率一般在4.75%-6.715%之间。2、如款期限超过5年，首套房的贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。（二）公积金贷款。 2021年公积金第一房贷款利率如下：1、贷款期限小于5年（含5年）的贷款年化利率为2.75%。2、贷款期限5年以上，对应贷款年利率3.75%。 拓展资料一、贷款购房主要包括以下几种： 1、住房公积金贷款：对于已经参与缴纳住房公积金的居民，购房时应优先选择低息住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴性质，贷款利率极低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行房贷利率的一半） ，但也低于同期商业银行的存款利率，即住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在一个利差。同时，在办理抵押、保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。 2、个人住房商业贷款：以上两种贷款方式仅限于缴纳住房公积金的单位职工，限制较多。因此，未缴纳住房公积金的人没有资格申请贷款，但可以申请商业银行的个人住房保障贷款，即银行抵押贷款。只要您在贷款银行的存款余额不低于购房所需资金的30%，作为购房首付，贷款银行认可的资产用作抵押或质押，或以具有足够补偿能力的单位或个人为保证人偿还贷款本息并承担连带责任的，可以申请使用银行抵押贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款最高限额一般为10万元-29万元。购买价格超过此限额的，不足部分应向银行申请住房商业贷款。这两种贷款统称为组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部统一办理。组合贷款利率相对适中，贷款额度大，因此更受借款人的选择。