第一个问题：目前的政策对房价房贷肯定是有影响的，包括现在一线城市的成交量，因为政策，同比上个月有所回升。
第二个问题：看你当时签合同是怎么填的，当时银行的按揭工作人员肯定又问到你，可以选择岁国家政策随时改变，也可以选择次年的1号开始改变。
个人意见，仅供参考，谢谢支持！
房贷利率会下调吗
（招商银行）人行调整贷款利率后，我行会按照您申请贷款时约定的利率调整方式进行利率调整，目前较常见的有“次期调整”、“固定日调整”和“次年对应日调整”。
【温馨提示】
①
自2015年7月1日起，期限超过1年的贷款，仅能选择“次年对应日”方式；
②
贷款期限1年以内(含1年)的贷款以及固定利率贷款，利率调整方式为“不调整”。
本次下调贷款基准利率，对房贷大概影响多大？
有影响,可以少支付利息,减少月供。
对于已贷款的同样可减少月供。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。
基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
