大平层只是面积较大而已，还是属于小高层或者高层范畴，其高层楼房缺点，如隔音、电梯、上下水异味、风大等等缺点，一样都不少，如何和别墅相提并论？！如果是城区独栋别墅，那更是稀缺资源，有些地段，你有钱都不可能买到！拥有私家花园后，你才会明白什么才是幸福人生！
（1）大平层：
别墅与大平层主要看个人经济能力跟爱好为何越来越多富人放弃“别墅”和“高层住宅”，反而选择大平层？
有钱可以任意选择。多种多样，各式体验；冬南夏北，春西秋东；楼房平房，独门独院；别墅花园，庄园洋房；一房N房，滋味悠长。
（1）大平层：
因为独门独户，没有太多的吵杂音，自己住更安静。比住楼房好多了。住楼人来人往的。有时候特别不方便的。自己独门免得多人打扰，有独立环境，更能安心生活同样地段同样小区，买叠拼好还是买大平层好？
回答这个问题，主要还是要看两个户型的平面图和价格，性价比是两个产品比较出来的。在不计较户型空间布局和房子价格的情况下，我们可以先来看看叠拼和大平层的优缺点。
叠拼的优势一、是高赠送面积。
一般叠拼主要分为上叠、中叠、下叠一种。还有只分上下叠的一种。
上叠有顶层大露台赠送，中叠为大阳台，下叠一般赠送一楼花园，满足了很多人想有院子、有阳台、有大露台的居住需求。
二、居住舒适性高。
这里讲的叠拼居住舒适性高，主要是针对高楼层小区，叠拼一般就6层左右，2层一户人家，一梯两户居多，所以一个电梯上下一般也就4-6户人家左右，公共设备占用就小，也不容易坏。
另外，多层类房屋居住相对于要比高楼层来说安全性更高，电梯、火灾、高空坠落等等都更好一些。
相对于房地产的发展需求来说，排屋别墅类产品政府对土地控制越来越严，所以以后叠拼产品会比较多的符合人们对于居住的舒适性需求，随着生活水平的提高，人们从号楼搬下来住多层叠拼或排屋类的需求会越来越多。
叠拼的缺点叠拼相对于大平层的缺点是复式的房屋，装修成本更高，楼梯等空间占用面积，实际使用面积会减少，但是大露台、花园的赠送面积更多，有利有弊，看楼主自己更喜欢哪个类型的房子。
大平层的优缺点一、缺点：
大平层的房子一般为高层建筑，高层建筑一般容积率偏高，一幢楼18-30多层，多为一梯两户、两梯三户、两梯四户等结构，居住满了以后上下班时间电梯等候是一个问题，另外人多公共设备设施使用频率高，故障机会就多。
高层供水、风声噪音、消防安全等也是缺点。
二、优点。
大平层的优点相比于叠拼，所有居住功能都在一个平面空间，空间使用率更高，空间之间做事走动方便，相对于叠拼就缺少空间隐私性。
相对于两个产品来讲，个人更推荐叠拼，但是抛开户型设计布局和房子总价谈好坏都是耍流氓，所以建议楼主还是要认真的去了解一下两个户型的具体平面布局，还有房子的价格，再根据家人的居住习惯，活动习惯，及是否有对大露台和花园的特别需求再决定。
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