整体上不好卖，主要原因为房屋总价高，客户群体相对少，成交周期较长三大点；
但城市中心的热门顶尖中的楼盘，豪宅大平层户型则更多的是一房难求。
1、房屋总价高。
房地产销售市场中相对于房屋面积大的房子，一般房屋总价都比较高，就算单价不高，在总价面前已经拒绝了众多购房者，例如：某一城市，房价均价25000元/平方米，改善型23000元/平方米左右，而大户型的在20000元/平方米，房子的总价就已经达到了600万；
刚需购房者的购房方需求普遍在60-120平方米的户型，正常改善型购房者的需求面积在120-180平不等，而300多平方米的大平层已经超过了很多改善型购房者的购房预算了。
2、客户群体少。
购买此类房产的客户群体，不会是投资，更多的是改善型住房，自住用房，而能买得起此类300多平米的豪宅大平层，差不多就已经都可以算上当地众多购房者的佼佼者了。
而购房精英中的精英更是寥寥无几，购买这类房产的购房者，一定是当地购房一族中的精英。
3、成交周期长。
综合以上两点，房屋总价高、客户群体少，进而之类房产的成交周期势必也会比较长，买得起此类房产的购房者，在众多的住房产品中可供选择的产品太多太多，在购买之前也肯定是经历过了千挑万选之后才确定下来的。
总结：
豪宅是钱推出来的房子，身份、地位的象征。
金字塔阶层对品质生活需求的提升，购房体系悄然从别墅浪潮转移到大平层时代，大平层的豪宅项目，热门的楼盘均是城市中心与自然美景的结合。
（1）大平层：
每个城市的市场表现不一样，这里我谈谈深圳。深圳大户型，要不位于城市核心，要不拥有稀缺的景观或人文资源，都是稀缺的，不可复制的，所以，都还是比较好卖的。
