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目前三四线城市的房价在炒房团的涌入和棚改货币化的刺激下，三四线城市的房价一直不断升温。很多三四线城市的房价已经脱离当地消费收入水平，房价在上涨之中也蕴藏着风险。正如题主所说，像广安、邻水，一个小县城房价一夜之间达到7000，未来的增值还会有多大？
根据国家统计局数据显示，6月份在70个大中城市里，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。丹东、遵义、南充、贵阳、大理等城市新建商品住宅销售价格出现9%以上同比增幅。可见三四线城市很多已经超过一二线城市，是房价增长的主力。
7月30日，新华社发表文章《莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地》。文章称，不同城市分化加剧，不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。从而提醒要谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。所以对三四线城市加强调控，稳定三四线城市房地产市场是主流。
反观广安从5月份的房价一飞冲天也是多重因素的结合。①5月15日成都限购政策升级，重庆新房一房难求，紧邻成都和重庆的广安成为热点区域②土拍楼面价提高，预计后期房价突破1万③万达入驻广安引爆了整个广安楼市，从而带动周边房价。
而所有的因素短时间结合在一起，再加上炒房团的推波助澜，造成了购房者的担忧，大批量的涌入房地产市场，跟风购房，房价也是越来越高。所以，我想说的是，买房不要惊慌，应该理性分析自己的需求。根据自己的需求和购房能力做出合理的判断，万万不可随意跟风，像买股票一样买房。
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